上海确认合同效力律师
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冯弋珩律师
冯弋珩，上海确认合同效力律师,现执业于上海德禾翰通律师事务所 ，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
审核装修合同时抓住一些关键词，瞬间让合同内容变得简单明了。装修合同中都会涉及到发包方、承包方这两个词汇，那么这两个词汇具体是指谁呢发包方和承包方又有哪些权利和义务呢
业主在审核装修合同时肯定会发现，合同中有不少发包方和承包方等字眼，不熟悉的合同专用词汇的业主肯定会被绕进去，终导致不能审核出合同内存在的陷阱，从而陷入装修纠纷。
发包方：有权装修的甲方
装修工程是一个承包项目，而发包方一般是指房屋的产权人，或者由产权人认证的代理人。只有这两类人才有房屋的处置权，而作为产权人的代理人不能空口无凭，需要向装修公司出具书面证明，证明自己有对房屋处置的权利，一般情况下非产权人应该取得产权人的书面同意。
案例说明：常住国外的姐姐在国内有一套房子想要装修，自己不便会就就委托妹妹来代理，妹妹与装修公司签约时装修公司会要求其出示姐姐的委托书，否则就算签订了合同，那合同也不具有法律效力。
承包方：有企业资质的乙方
装修公司是承包这一装修工程的承包方。作为承包方，装修公司应持有工商部门核准登记的营业执照和装修工程的施工资质证书。
案例说明：怎样才是符合要求的承包方发包人在签订合同前，要看承包方的《企业法人营业执照》和企业资质证书。如果是与企业的分公司签订合同，签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。
施工代表：仅负责合同履行
家装纠纷常见的问题就是施工代表的权限问题。施工代表就是装修公司指派的施工队，他们全权负责装修合同的履行，工程的质量、进度等都是由他们具体操作。若是中途更换施工队，那么装修公司需要通知发包方。
案例说明：若是装修工程中出现增项、或是设计变更，那么施工代表需要和装修公司沟通之后，让装修公司和业主说明。
施工人员：防止;下出笼;
在装修时若是施工人员和业主私下商量改动装修施工项目，那么一旦由此引发问题，一切的后果需要业主自行承担，装修公司不负。而且若是业主与施工人员私下协议损害了装修公司的利益，业主还需赔偿装修公司的损失。
案例说明：王女士在做水电时觉得水电的走向不是很扶着自己的要求，就只会工人更改了水电的布线。后来水电验收时发现了问题，而装修公司指出了是王女士私自更改线路导致的，所以不负责修改，双方僵持不下。
装修合同审核要搞清楚以上四个关键词指的是谁，才能分清各方承担的权利与义务。
今天是我国第六个中国旅游日，旅游合同您了解吗了解旅游合同要知道旅游合同的必备条款，签订旅游合同时旅行社的告知义务以及游客签订旅游合同应该注意的七大事项，以保证自己的合法权益。下面由在本文详细介绍旅游合同的相关知识，希望对你有帮助。
一、旅游合同必备条款
旅行社、旅游者的基本信息；旅游行程安排；旅游团成团的最低人数；交通、住宿、餐饮等旅游服务安排和标准；游览、娱乐等项目的具体内容和时间；自由活动时间安排；旅游费用及其交纳的期限和方式；违约和解决纠纷的方式；法律、法规规定和双方约定的其他事项。
二、订立旅游合同时，旅行社还应当向旅游者告知下列事项：
1、旅游者不适合参加旅游活动的情形；
2、旅游活动中的安全注意事项；
3、旅行社依法可以减免的信息；
4、旅游者应当注意的旅游目的地相关法律、法规和风俗习惯、宗教禁忌，依照中国法律不宜参加的活动等；
5、法律、法规规定的其他应当告知的事项。
三、签订旅游合同的7大注意事项
1、看合同必备条款是否齐全。按照《旅游法》和《旅行社条例》规定的旅游合同必须载明的事项，如不在主合同中体现的，就要再行程表中体现。行程表是合同附件，一经游客签名就具有法律效力，旅行社不得再随意更改行程。
2、看合同的一些特殊要素。比如：出境游如果要收导游小费，必须事先在合同中约定收取标准；法规规定出境游一定要派领队的，合同中要有相关的约定；大部分旅行社通常会将省外游、出境游委托地接社去做，旅行社有义务在合同中告知游客地接社的名称、联系方式等。
3、注意合同中是否存在工商部门认定的霸王条款问题。比如;若人数不够，我社无法独立成团，将提前五天通知，全额退还退费，不做赔偿；或我社有权联合其他旅行社共同组团出游，恕不另行通知;等。如果有这种类似情形，可与旅行社交涉或协商，再不行可另选旅行社参团。
